Топовый менеджер по продажам интересного премиум продукта(входящие заявки)

1. Консультации и анализ потребностей клиента
- Проведение первичных консультаций с покупателями и продавцами.
- Анализ потребностей клиента (бюджет, локация, тип недвижимости, сроки сделки).
- Подбор оптимальных вариантов с учетом требований клиента.

2. Подбор и презентация объектов
- Поиск объектов недвижимости (квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки).
- Организация просмотров и презентация объектов клиентам.
- Проверка юридической чистоты объектов (отсутствие обременений, правовые риски).

3. Оценка недвижимости
- Анализ рыночной стоимости объекта (сравнение с аналогичными предложениями).
- Подготовка рекомендаций по ценообразованию для продавцов.

4. Ведение переговоров
- Переговоры между покупателем и продавцом по цене и условиям сделки.
- Урегулирование спорных моментов.

5. Подготовка документов и сопровождение сделки
- Проверка документов на недвижимость (правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН).
- Организация подготовки договоров (купли-продажи, предварительных соглашений).
- Взаимодействие с банками, ипотечными брокерами (при ипотечных сделках).
- Сопровождение регистрации сделки в Росреестре.

6. Маркетинг и продвижение объектов
- Размещение объявлений на специализированных площадках (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость).
- Проведение рекламных кампаний (таргетированная реклама, соцсети).
- Организация фото- и видеосъемки объектов.

7. Работа с базами данных и отчетность
- Ведение CRM-системы (учет клиентов, сделок, напоминаний).
- Подготовка отчетов для клиентов и руководства.

8. Соблюдение законодательства и этики
- Знание законов о недвижимости (ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", 214-ФЗ о долевом строительстве).
- Соблюдение профессиональной этики (конфиденциальность, честность).

9. Развитие клиентской базы и нетворкинг
- Поиск новых клиентов (холодные звонки, работа с рефералами, соцсети).
- Взаимодействие с застройщиками, юристами, нотариусами, страховыми компаниями.

10. Послепродажное обслуживание
- Поддержка клиентов после сделки (помощь с переездом, рекомендации по ремонту).
- Формирование лояльности для повторных продаж и рекомендаций.